Пышная, богатая усадьба с элементами стиля московского барокко в убранстве и деталях отдельных зданий располагалась в юго-западной части Ряжского уезда, по линии Рязано-Уральской железной дороги, в даче с. Большая Алешня Марчуковской волости, в 115 в. от губернского г. Рязани, в 7 в. от уездного г. Ряжска и станции с одноимённым названием.

Имение при с. Большая Алешня с д. Алексеевской было приобретено тайным советником Алексеем Сергеевичем Ермоловым у графинь Елизаветы, Александры и Ирины Михайловных Граббе (купчая крепость № 96 от 8.12.1903 г.). Графский род Граббе происходит из старинного финляндского рода, возведённого в графское достоинство в1866 г. Ведёт начало от наказного атамана войска Донского, генерал-адъютанта Павла Христофоровича Граббе. Тогда же в имении находились господский 2-хэтажный деревянный дом на кирпичном фундаменте, крытый оцинкованным железом, длиной 14,7 саж., шириной 7,3, высотой 3,7 саж. (сажень =2,13 м). Состоял из 13 комнат на верхнем этаже и 13 — на нижнем, отапливаемых 8-ю голландками с камином. Два 2-хэтажных одинаковых кирпичных флигеля для приёма гостей с крышами, крытыми железом, длиной 7,6 саж., шириной 5, высотой 4,8 саж. Каждый флигель отапливался 2-мя голландками и 2-ми русскими печами. Огужебное помещение для прислуги кирпичное, крытое железом, длиной 10 саж., шириной 2,5, высотой 1,2 саж. Конюшня и каретный сарай кирпичные с соломенной крышей, длиной 33 саж., шириной 5,3, высотой 1,3. Из хозяйственных построек: кирпичный флигель, крытый железом, длиной 10 саж., шириной 3,5, высотой 1,2, состоявший из 7 комнат и кухни управляющего имением, отапливаемых 3-мя голландками и русской печью. Плетнёвый сарай для рабочих лошадей, с соломенной крышей, длиной 42,3 саж., шириной 3,3, высотой 1,3. Кирпичная изба с русской печью для конюха, крытая соломой, размером 2,2 * 2,2 саж., высотой 1 саж.. Молочная, 2-хэтажная кирпичная, крытая железом, размером 6 х 3,8 саж., высотой 3 саж. Состояла из двух комнат на верху и 2 — внизу, обогреваемых 2-мя голландками и 2-мя русскими печами с камином. Ледник кирпичный, площадью 4,3 * 4,3 саж., высотой 0,33 (0,7 м). Скотный двор кирпичный, с соломенной крышей, площадью 7 х 3,2 саж., высотой 1 саж. Свинарник кирпичный, с соломенной крышей, площадью 7 х 3,2 саж. Деревянный 2-хэтажный на кирпичном фундаменте амбар под железной кровлей, площадью 13,5 х 4,7 саж., высотой 5,3 саж:. с 10-ю закромами. Глинобитная изба для рабочих с 2-мя русскими печами, кровля покрыта стружкой, размером 10 х 3,8 саж., высотой 1,8 саж. Сарай для инвентаря глинобитный, крытый стружкой, площадью 11,7 х 457 саж., высотой 1,3. Овин для сена кирпичный, крытый железом, размером 7,3 х 3,5 х 1,3 саж. Рига деревянная с соломенной крышей, размером 1,7 х 4,7 х 1,3 саж. Птичник глинобитный, с соломенной крышей, размером 8,7 х 4;7 х 1 саж., а также кирпичная кузница под железной кровлей длиной 3,3, шириной 2,7, высотой 1 саж; бывший винокуренный завод, кирпичный, размером 12 х 5,3 х 2,3 саж.; солодовня, кирпичная, размером 20 х 3,5 х 1,7 саж. Флигель 2 — этажный, с крышей, крытой железом, длиной 5, шириной 5,5, высотой 2,7 саж. Имел 2 комнаты внизу 2 — на верху, обогреваемых 2-мя голландскими печами и 2 — русскими, в нём размещался винокур. Кирпичная оранжерея под железной крышей, с помещением для садовода, длиной 16, шириной 5,3, высотой 1,5 саж. Вторая оранжерея кирпичная, площадью 24,5 х 4,3 саж. Две бани с помещением для рабочих садоводов. Удобная земля имения составляла 1276 дес. 1810 кв. саж. и распределялась так: усадебная — 51 дес. 800 кв. саж., пашня — 1002 дес, сенокос — 34 дес. 1010 кв. саж., выгон — 17 дес, лес — 172 дес; неудобная — 49 дес 370 кв. саж.; всего 1325 дес. 2180 кв. саж. Крестьяне окрестных селений занимались исключительно хлебопашеством, на заработки уходили лишь из бедных семей, причём безлошадных. Средняя урожайность за последние 5 лет составляла с удобной земли: ржи 10 четвертей, овса 16, проса 9, картофеля 70 ( четверть =0,21 м5). Рабочего на год можно было нанять за 45 — 65 руб., на лето — 30 — 45, зимой — 15 — 20 руб. За полную обработку двух десятин ржи и овса с уборкой, укладкой и возкой хлеба в скирды (деньги выдавались барином за полгода вперёд) платилось 9-10 руб, вспашку десятины -1 руб. 20 коп. -1 руб. 50 коп., косьбу и связку: дес. ржи — 3 — 3,5 руб.; овса — 2 — 2,5 руб., связка дес. ржи за жнейкой стоила — 1 руб., овса — 75 коп. Разбрасывание навоза на дес. — 60 — 75 коп.; вывозка навоза с воза, в зависимости от расстояния — 4 — 10 коп.; уборка десятины сенокоса — 3 — 4 руб. Земле — дельческая продукция продавалась местным торговцам для дальнейшего сбыта её со станции Ряжск. Провоз пуда груза до станции, в зависимости от времени года и состояния дорог стоил 1,5 — 2 коп. Средние цены на продукты за несколько последних лет были следующие: пуд ядрёной ржи стоил 50 — 60 коп., овса — 55 — 65, проса — 45 — 50, картофеля — 15 — 18 коп, сена — 20 — 25 коп. Лошади и скот экономики, улучшенных чистокровными производителями породы, был в достаточном количестве как для получения необходимого удобрения, так и для обработки пашни (табл. 1 ).

Сельскохозяйственные орудия и машины всегда находились в исправном состоянии, их было достаточно для ведения хозяйства по принятому в имении способу обработки почвы (табл. 2).

Таблица 1. Численность стада, его стоимость

Категория	Количество голов	Стоимость головы, руб.	Всего, руб.
лошади выездные	4	100	400
лошади рабочие	45	60	2700
молодняк от рабочих маток	24	30	720
жеребята	3	15	45
итого	76	—	3865
коровы	55	60	3300
быки	2	100	200
телки	11	40	440
валухи ( кладеные бычки )	19	25	475
телята	15	10	150
итого	102	—	4565

Усадьба занимала 51 дес. 800 кв. саж., в т. ч. подпостройками и гумном — 9 дес. 800 кв. саж., под двумя фруктовыми садами — 8 дес; под парком с вековыми деревьями различных пород — 32 дес; под огородом — 2 дес. Фруктовый сад, площадью 5 дес, располагавшийся за скотным двором, в возрасте 20 — 30 лет, сдавался в аренду и ежегодно приносил доход в 700 руб. Другой молодой сад в возрасте 7 лет, находившийся за железнодорожным полотном, дохода ещё не приносил. В саду и парке накашивалось до 3500 пудов сена. Принимая стоимость пуда 20 коп., доход выражался в 700 руб. От продажи огородной продукции выручалось 250 руб. Парк обводнялся двумя каналами, питавшимися из реки Сторожевая Алешня (Малая Алешня), на усадьбе так же имелись 4 колодца с хорошей водой.

Пахотные земли имения составляли 1200 дес. Силами экономики ежегодно обрабатывалось 673 дес; земли, удалённые от усадьбы, в т. ч. отличный участок ежегодно сдавались в аренду крестьянам соседних селений Бол. Алешня, Марчуки и Ратманово (см. рис.) [3] под посев озимых по 18 руб. 40 коп. за дес, под посев яровых по 16 руб. Система полеводства трёхпольная: пар, озимые и яровые хлеба. Толщина пахотного слоя от 3 до 3,5 вершков ( 13,4 -15,6 см). Обработка 162 дес. земли в озимом поле и 177 дес. в яровом — проводилась наёмными на 5 и 10 лет рабочими, и также наймом на сдельные и подённые работы: в летнее время мужчине платили 30 — 35 коп , женщине — 15 — 20. На десятину высевалось: ржи 8 пуд., овса 10, проса 1,5, картофеля 80 пуд. С 1897 по 1902 гг. средняя урожайность составляла: ржи 96 пуд. / дес. (15,4 ц / га ), овса 90 ( 14,4 ц / га ), проса 90, картофеля 700 пуд. / дес (112 ц / га). Хлеб обмолачивался без сушки зерна в снопах. Ежегодный средний валовой доход от пашни за те же годы приведён в таблице 3.

Таблица 2. Сельскохозяйственный инвентарь экономии, его стоимость

Инвентарь	Количество, шт .	Стоимость единицы, руб.	Сумма, руб
I)молотилка с 6 конным приводом	1	500	500
2) веялка и сортировка с одноконным приводом	1	240	240
3) сортировка ручная	1	45	45
4)сеялка конная разбросная	1	80	80
5)сеялка конная рядовая	1	120	120
6)конные грабли	1	50	50
7)плуг однолемешной (соха)	12	20	240
8)плуг трёхлемешной	2	30	60
9)скоропашка	2	40	80
10)деревянный каток	5	10	50
11)соха ( оралка )	25	5	125
12) борона железная ( Зиг — Заг)	2	25	50
13 ) борона деревянная с железными зубьями	10	5	50
14)телега	12	15	180
15)сани	5	3	15
16)возовая запряжка	15	10	150
17)пахотный хомут	35	2	70
18 ) разный мелкий инвентарь	—	—	400
Итого			2865

Таблица 3. Ежегодный валовой доход экономии от пашни всреднем за 1897 — 1902 гг.

Культура	Площадь посева, дес.	Валовой сбор, пуд.	Стоимость пуда, коп.	Всего, руб.
рожь	162	14256	50	7128
овёс	160	12800	55	7040
просо	10	885	45	398- 25
картофель	7	4340	15	651
с аренды озимого посева	172		18 руб. 40 коп. зл дес.	3164 — 80
с аренды ярового посева	157		16руб. 55 коп. за дес.	2598 — 35
итого	—	—	—	20980 — 40

Сенокосных угодий в имении 34 дес. 1010 кв. саж.,из них13 дес. с торфянисто-чернозёмной почвой, мощностью до аршина (0,71 м) располагались в пойме р. Сторожевая Алешня, ежегодно орошаемой и удобряемой водами весеннего половодья; 6 дес 100 кв. саж. — в лощине Ржавец (см. рис.), остальные сосредоточивались по другим лощинам и отлогим оврагам. Травы, особенно в пойме, были сочные, хорошего качества. Урожайность сена с заливных лугов определялась в 160 пуд. / дес. (25,6 ц/га), а в влажных лощинах накашивалось до 100 пуд. / дес. (16 ц/га). Сено убирали крестьяне с. Большая Алешня из расчёта 1 / 4 часть урожая изымалась у хозяина за выполненную работу. Валовой доход имения от продажи сена выражался в 3405 руб. Пастбищем для скота служили 17 дес. выгонного угодья, паровое поле, а также пахотная земля по снятии хлеба и луга после уборки сена.

Лес занимал 172 дес. Преобладавшие породы: берёза, осина, липа и дуб в возрасте от 40 и более лет. Росли на площади 95 дес. в северной части массива, который оценивался от 500 до 800 руб. за десятину, остальная площадь леса в возрасте от 17 до 25 лет стоила до 250 руб. за дес. Перевод лесных земель в сельскохозяйственные угодья запрещался рязанским Лесоохранным комитетом. Выбираемые сучья и хворост шли на отопление жилых и хозяйственных построек. Лес охранялся сторожем, жившем в сторожке и получавшем жалованье в размере 60 руб. в год, на харчах барина. Скот, как уже отмечалось, был улучшенной голландской породы и оценивался в 4565 руб. Содержался на подножном корму, а зимой получал сено, овсянку на пойло телятам и нарезанную солому, посыпанную ржаной мукой. От каждой коровы получали 2 пуда сливочного масла з год, от 55 дойных коров ( цена пуда — 12 руб. ) выручка равнялась 1320 руб., от продажи: 6 бракованных коров — 360 руб., 5 валухов и тёлок — 300 руб., 12 голов молочных тёлок — 72 руб.; всего 2052 руб.Расход: сена на корм скоту — 3500 пуд. ( стоимость пуда 20 коп ), за год — 700 руб., ржаной муки на посыпку корма 300 пуд. ( 55 коп. за пуд. ) -165 руб., овсянки — 200 пуд. ( 60 коп. за пуд. ) — 120 руб.; 4 дояркам выплачивалось по 48 руб. каждой — 192 руб., скотнику -100 руб., пастуху -80 руб., 2 подпаскам за лето по 36 руб. — 72 руб, зимнему рабочему — 48 руб., ремонтируемый приплод от коров ( из расчёта 10 % от стоимости стада — 4565 руб. ), что составляет 456 руб. 50 коп. Всего 2053 руб. 50 коп. Доходной статьёй служила водяная мельница о двух поставах, с просорушкой и толчеёй на р. Сторожевая Алешня, которая сдавалась в аренду крестьянке Ольге Петровне Кудрявцевой за 350 руб. в год с обязательством ежегодно бесплатно намолотить хозяину 250 пуд. хлеба ( по цене 20 коп. за четверть ) — 62 руб. 50 коп., обрушить 100 четвертей проса ( по 50 коп. за четверть ) — 50 руб., всего с наличными деньгами — 462 руб. 50 коп. Экономия платила податной налог в размере 104 руб. 23 коп., земский сбор — 575 руб. 60 коп., дворянскую повинность — 132 руб. 30 коп., всего 812 руб. 13 коп. Управляющему имением с его содержанием выплачивалось в год 900 руб., конторщику — 300 руб., старосте — 180 руб., садовнику — 300 руб., двум сторожам при усадьбе — по 90 руб. каждому, объездчику на лето — 70 руб., сторожу в лесу — 60 руб.; всего — 1990 руб. Годовым рабочим ( 5 человек )жалованья с содержанием — по 96 руб. каждому, всего 480 руб., летним рабочим (10 человек ) — по 60 руб. — 600 руб., кухарке для рабочих — 72 руб. За косьбу и возку: ржи с 162 дес. по 3 руб., всего 486 руб., овса с 160 дес. по 2 руб., всего — 320 руб., проса с 10 дес. по 2 руб. — 20 руб.; за прополку 10 дес. проса по 3 руб. — 30 руб.; за посадку и уборку 7 дес. картофеля по 10 руб. — 70 руб.; за молотьбу 1944 копен ржи, 1440 копен овса и 100 копен проса в помощь своим рабочим ( по 10 коп. за копну ) — 348 руб. 40 коп. Общий расход на рабочих составлял 2426 руб. 40 коп. Расход на рабочий скот: на содержание 4 выездных и 45 рабочих лошадей ( кроме соломы, мякоти и подножного корма ) расходовалось -2000 пуд. сена ( по 20 коп. за пуд ) — 400 руб., 900 пуд. овса ( по 55 коп. за пуд ) — 495 руб., ржаной муки на посыпку резаной соломы весной 250 пуд. ( 55 коп. за пуд. ) — 137 руб. 50 коп. Старшему конюху жалованья с содержанием в год — 100 руб., младшему конюху — 80 руб. Отчисления на ремонт ( 6 % ) и стоимость выездных и рабочих лошадей ( 8 % ) от 3100 руб. — 434 руб.; итого 1646 руб. 50 коп. Ремонт земледельческих орудий: на ремонт инвентаря ( 6 % ) от его стоимости ( 2865 руб. ) — 171 руб. 90 коп., на стоимость инвентаря ( 8 % ) -229 руб. 20 коп.; всего 401 руб. 10 коп. Удобрение: вывозка навоза на 60 дес, 7200 возов в помощь постоянным рабочим владельцу обходилась по 3 коп. в круг за воз, что составляет 216 руб.; разбрасывание навоза по 60 копен на дес. — 37 руб. 50 коп.; всего 253 руб. 50 коп. В прочие расходы по ведению хозяйства включались ежегодные расходы на подёнщину в садах, парке и огороде до 300 руб.Общие расходы: по управлению экономией — 1990 руб., по постройкам — 436 руб. 80 коп., по повинностям — 812 руб. 13 коп., зарплата рабочим — 2426 руб. 40 коп., содержание рабочего скота — 1646 руб. 50 коп., ремонт земледельческих орудий — 401 руб. 10 коп., удобрение — 253 руб. 50 коп., непредвиденные расходы — 300 руб.; итого 8266 руб. 43 коп. Отчисления на необходимый оборотный капитал ( 8 % ) — 661 руб. 31 коп.; всего — 8927 руб. 74 коп.Валовой доход по имению: от усадебной земли — 1650 руб., от полеводства — 20980 руб. 40 коп., от сенокоса — 681 руб., от оброчных статей — 462 руб. 50 коп.; итого 23773 руб. 90 коп. Исключая из этой суммы расход по экономии — 8927 руб. 74 коп., а также непредвиденные, чрезвычайные расходы и потери ( 3 % ) — 445 руб. 38 коп., получим годовой чистый доход — 14400 руб. 78 коп. С десятины удобной земли без лесных угодий, это выразится в 13 руб. [ 4 ]. К сказанному следует добавить, что стоимость всего имения АС. Ермолова, по постановлению Рязанского отделения Государственного дворянского земельного банка от8 11.1912 г. с учётом капитализации усадеб — ной, пахотной земли и сенокосных угодий (6 %) и капитализации получаемого с водяной мельницы ежегодного дохода (10%) было оценено в 247965 руб. [5 ].

Источники и литература

1. Косарева Г.В. Большая Алешня. Усадьба / Ряжская энциклопедия. — 2-е изд. — Рязань, 2007. — С. 93.2. Новый энциклопедический словарь, изд. «Брокгауз Ф. А. и Эфрон И. А.» / Под ред. Арсеньева К.К, — Т. 14. — СПб., 1911 — 1916. — С. 632.3. ГАЮ. Ф. 150. Оп. 10. Д.57. Л. 1а.4. ГАРО. Ф. 150. Оп. 10. Д.448. Л. 2, 7 — 13.5. Там же. Л. 52.